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美国、河南、石家庄、济南、房地产税楼市五大重要信号!

时间:2019-03-23 23:32来源:未知 作者:admin 点击:
上周的楼市好不热闹。3月22日,河南省省直等单位职工的公积金贷款上限,陡然增加了33%到50%。 根据河南省省直机关住房资金管理中心在官网发布的关于住房公积金贷款政策调整的通知:夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上,郑州市区内购买首套

  上周的楼市好不热闹。3月22日,河南省“省直等单位职工”的公积金贷款上限,陡然增加了33%到50%。

  根据“河南省省直机关住房资金管理中心”在官网发布的“关于住房公积金贷款政策调整的通知”:“夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上,郑州市区内购买首套住房,满足省直中心住房公积金贷款条件,最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元,其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。”

  此外,济南建委承认,限价取消,但限购仍在施行。济南成为取消限价的第一座省会、巨无霸城市。

  也是上周,根据石家庄新出台的“户籍新政”,河北省内的户口,可以“零门槛”迁入石家庄城区,不再要求“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制,而且直系亲属可以零门槛随迁。

  这是对于国内大城市来说发生的几件大事。另外从宏观上,对于楼市同样有几件大事需要注意。

  二是美国,美国东部时间3月20日,美联储公开市场委员会结束了为期两日的议息会议,并发布了会议声明。美联储决策者一致同意,维持联邦基金利率维持在2.25%至2.5%之间不变。

  上述货币政策,显然超过了预期。此前杠杆游戏也认为,2019年应该还有1次左右的加息,但打脸了。

  国内来说,一边房地产税没提,一边各大省会城市变相降低购房成本,既是贯彻新型城市要求,也是托市。抢人大战打到今天,除了京沪外,大部分城市门槛都已经不高。

  近期,各类托市、调控边际放松的很多。无一例外都是因为必须得托市,否则房价横盘不妙、土地财政就要玩不下去了。

  美国方面,虽然在意料之外,也是情理之中。毕竟长期性的货币宽松或者紧缩,最终都会伤害经济,适度、适量是最合适的。但是,往往低成本资金、宽松信用是每个市场参与者都喜欢的。

  川普自然有自己的考虑,所以他此前一再炮轰联储。加上中美之间的事情,他谋求连任,必须有经济支撑。

  不过你说楼市又要重燃战火了吗?杠杆游戏也认为不见得。各地守土有责,分类精准调控,如果你行情太差,你想办法活跃一下当然可以。

  上面说得很清楚,房住不炒,这是大原则。杠杆游戏之所以觉得此次决心很大,是因为确实金融风险不能继续增加,而且经济发展模式得变了,不变不行。不到万不得已,一定会坚持。

  2019年1到2月楼市显著偏冷,土地拍卖市场和新房销售,都出现了成交量、成交金额的“跳水”。为了“稳房价、稳地价、稳预期”,楼市上必然要有“托”的动作。

  而放开限售或者限价,可以恢复一定的市场秩序,引导市场不冷。同时,还可以盘活很多资金和“库存”,并实现很多积压的刚需满足。

  但即便货币政策开始宽松,但依旧不允许二套以上房加太多杠杆。相关方面认为居民杠杆较高,近期不适合再加,金融风险的考虑较多。房住不炒大家都形成了共识,暂时不会放弃。

  简单说,如果调控不是全面放松,那么就不会迎来反攻。如果真敢反攻,迅速就要被荡平。

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