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2020年房地产市场新风口在哪?专家:城市更新、存量住宅改造

时间:2019-12-13 10:20来源:未知 作者:admin 点击:
中央经济工作会议提出,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,对于中央经济工作会议提出的加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造。 对此,中原地产首席分析师张大伟认为,城市更新、存量住宅改造将是2020年房地产市场的新风口,预计未

  中央经济工作会议提出,“稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制”,“对于中央经济工作会议提出的“加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造”。

  对此,中原地产首席分析师张大伟认为,城市更新、存量住宅改造将是2020年房地产市场的新风口,预计未来将有大量企业进入。

  中原地产首席分析师张大伟认为,今年延续“房住不炒”的定位,说明全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态,楼市政策依然打击投机,保护住房刚需。

  据悉,近期深圳、四川、上海、广州、佛山等地相继出台楼市松绑政策,但也有黑龙江等城市楼市仍紧绑。张大伟认为,整体看,楼市调控最严格的时间已经过去,政策逐渐开始双向调控。

  张大伟称,虽然部分城市政策微调,但从整体看,“房住不炒”基本原则依然不会变,中央遏制房价上涨的决心不会变。

  张大伟介绍,2019年全国已经有超过160城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。

  张大伟分析称,未来房地产调控将以地方主导、中央指导为主,避免调控政策一刀切。不排除未来有部分城市楼市政策调整。

  今年中央经济工作会议还提到了“稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制”。

  对此,张大伟表示,长效管理调控机制关键要处理好消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外,必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。

  他建议,下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度建设,以长效机制引导市场稳预期。

  对于中央经济工作会议提出的“加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造”,张大伟认为,城市更新、存量住宅改造将是2020年房地产市场的新风口,预计未来将有大量企业进入。

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