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再提房住不炒、因城施策明年房地产市场仍“稳”字当头

时间:2019-12-13 10:19来源:未知 作者:admin 点击:
12月10日至12日,中央经济工作会议在北京举行。会议定调了明年的房地产政策走向,会议确定,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。 这也意味着房地产行业将延

  12月10日至12日,中央经济工作会议在北京举行。会议定调了明年的房地产政策走向,会议确定,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

  这也意味着房地产行业将延续之前的监管态势。此前7月30日召开的中共中央政治局会议也提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,2019年中央经济工作会议再次明确要求“房住不炒”,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态,虽然,近期出现了部分城市的政策微调,但是整体看,基本原则依然没有改变,中央遏制房价上涨的决心也没有发生改变。此外,“房住不炒”也代表了未来楼市政策将会继续打击投机行为,保护真实的居住需求,未来的微调政策也将有利于刚需。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,此次会议强调了房地产市场“平稳健康发展”的目标,这个目标总体上不变。此外,还进一步明确了“房住不炒”的政策导向,这也充分说明当前中央对房地产市场政策的明确及持续,投机炒房的做法依然被管控。同时,再次提出因城施策,也有助于后续各地根据实际情况进行政策调整;重申“三稳”,也意味着各地方政府对房地产市场的调控不能放松,需及时管控一些趁势涨价、趁势干扰市场秩序的交易行为,最终促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。

  值得关注的是,本次中央经济工作会议还提到,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。实际上,不少业内人士也认为未来租售并举将成为房地产行业一大趋势。

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