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北京楼市周报|第10周北京新房成交环比下跌、二手房成交连续三周

时间:2019-03-12 14:25来源:未知 作者:admin 点击:
第10周,北京推出1宗工业用地,规划建筑面积1.02万平方米,起始价为743.67万元。该地块位于北京经济开发区河西区。 据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第10周北京新房住宅全市成交套数为706套,环比第9周下跌33.33%。 备注:因住建委公布数据有间断,使得20

  第10周,北京推出1宗工业用地,规划建筑面积1.02万平方米,起始价为743.67万元。该地块位于北京经济开发区河西区。

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第10周北京新房住宅全市成交套数为706套,环比第9周下跌33.33%。

  备注:因住建委公布数据有间断,使得2019年第一周/第二周数据不是全量数据

  第10周北京市新批两个预售证,批准销售套数共计345套,批准销售面积共计26472.82平方米。两个项目分别为昌平区的华润智慧中心和平谷区的金逸嘉园。

  第10周,北京市二手房住宅共成交3095套,环比2019年第9周上涨11.21%,连续三周环比上涨。

  据诸葛找房数据研究中心监测,截至2019年3月10日,北京市二手房挂牌均价为62621元/㎡,环比上期下跌0.99%。

  据诸葛找房数据研究中心监测,上周各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为107977元/㎡,房山均价最低,为31639元/㎡。在涨降价方面,通州区挂牌价涨幅最大,上涨0.40%。房山区的挂牌价降幅最大,比上期下跌0.99%。

  截止2019年3月10日,朝阳区的挂牌房源最多,以38989套延续其霸主地位,其次是海淀(16809套)和丰台(15394套)。

  上周商圈降价房源量TOP20里朝阳区望京以207套降价房源量位居第一,大兴区黄北村和昌平区昌平县城以148套和144套降价房源位居二三。

  在涨价房源方面,望京同时也以60套涨价房源位居第一,大兴区亦庄和朝阳区北苑分别以41和38套涨价房源量位居第二三。

  监测表明,在最近一周里,朝阳区的翠城馨园、朝阳的国美第一城和石景山区的远洋山水在热门降价小区中并列第一,均有12套降价房源. 翠城馨园均价为49870元/平方米,朝阳的国美第一城和石景山区的远洋山水均价分别为60295元/平方米和71173元/平方米。

  从环比看,CPI上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,食品价格上涨3.2%,涨幅比上月扩大1.6个百分点,影响CPI上涨约0.63个百分点;非食品价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,影响CPI上涨约0.36个百分点。

  2月末,广义货币(M2)余额186.74万亿元,同比增长8%,增速分别比上月末和上年同期低0.4个和0.8个百分点;狭义货币(M1)余额52.72万亿元,同比增长2%,增速比上月末高1.6个百分点,比上年同期低6.5个百分点;流通中货币(M0)余额7.95万亿元,同比下降2.4%。当月净回笼现金7986亿元。

  3月5日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理表示,2019年要坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。

  会议中还指出,更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。并且,继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。

  3月5日,十三届全国人大二次会议在人民大会堂开幕,国务院总理表示,在教育、医疗、养老、住房、食品药品安全、收入分配等方面,群众还有不少不满意的地方。

  会议在2019政府工作任务中指出,要大力发展养老特别是社区养老服务业,对在社区提供日间照料、康复护理、助餐助行等服务的机构给予税费减免、资金支持、水电气热价格优惠等扶持,新建居住区应配套建设社区养老服务设施,改革完善医养结合政策,扩大长期护理保险制度试点,让老年人拥有幸福的晚年,后来人就有可期的未来。

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