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如何在购买二手房时不被欺骗看完你就懂了!

时间:2019-03-26 22:50来源:未知 作者:admin 点击:
买房也有买新房和二手房,一般选择二手房多是急需住房或者资金有限,毕竟期房还需要交一部分的其他费用,同样的地段和面积,二手房的成交价肯定会比新房低,但是二手房的不确定因素比新房要多,所以在购买二手房之前,我们需要做足功课。下面,笔者就为各位

  买房也有买新房和二手房,一般选择二手房多是急需住房或者资金有限,毕竟期房还需要交一部分的其他费用,同样的地段和面积,二手房的成交价肯定会比新房低,但是二手房的不确定因素比新房要多,所以在购买二手房之前,我们需要做足功课。下面,笔者就为各位盘点购买

  二手房购房渠道除了熟人介绍,还有就是中介公司了,大多的是通过中介公司,不过二手房本身就有许多不确定因素,已经决定要选择二手房的朋友们就必须要选择正规的搜房渠道,除了在网上事先看好之外,还应该了解二手房中介公司是否靠谱,千万不要被网上标注得天花乱坠的价格迷惑,选择一家不靠谱的中介结构。

  第一,房屋环境。考察房屋小区环境、周边配套设施、房屋内部环境、物业服务等方面,需要多方进行考核,不要只听中介片面之言,看房的时候一定要多走、多看。

  第二,房屋产权。二手房最大的不确定因素就是房屋的产权,也存在不少因购买二手房被骗财的例子,或者一套二手房被拿来卖给多位业主,这些情况都是因为没有确定好房屋产权归属,这也是买二手房最重要的一点。各位想要买二手房的小伙伴需要向前业主或者中介要求购房时的凭据、房产证,了解清楚房屋产权年限等问题,并且认真辨别真假,谨慎交易。

  签二手房合同的时候一定要全面且细致,尤其是关键性的要求和条件必须通过书面表达呈现,写在合同里,千万不能任凭中介或者前业主口头的约定,避免后期发生纠纷无证可追。

  一般来说,现在很多购买二手房最终交房款的时候都会走第三方程序,这样有利于资金的安全,如果遇到变故或者纠纷不至于损失财产,毕竟房款可不是一笔小的书目,而且现在很多二手房卖家属于贷款买房,证都是压在银行,这样通过走第三方,既保障买家也保障卖家利益。笔者提醒,不管关系多好,都不要直接将一笔大额房产资金转给卖家。

  买房的时候还涉及到物业的交接,必须保障原房主的水电气等日常生活必须的卡都过户到了现房主的名下,不然后期生活可能会遇到一些小麻烦。

  总之,各位买二手房的朋友们一定要注意这些问题,毕竟在实际挑房过程中不见得事事如愿,以上内容也仅是帮助大家在买房的时候做个参考。

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