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党报表态二手房价格已降超10%!有人说

时间:2019-03-19 07:43来源:未知 作者:admin 点击:
从去年下半年,我们明显感觉二手房价格有所下滑,通过国家统计部门的数据可以看出,一二线城市二手房普遍呈现稳中有落的局面。而2月过后,党报也多次提到,楼市成交量价齐跌,并且罕见使用了成交腰斩来对市场进行描述。 从2016年开启的新一轮房价上涨,到了2

  从去年下半年,我们明显感觉二手房价格有所下滑,通过国家统计部门的数据可以看出,一二线城市二手房普遍呈现稳中有落的局面。而2月过后,党报也多次提到,楼市成交量价齐跌,并且罕见使用了成交腰斩来对市场进行描述。

  从2016年开启的新一轮房价上涨,到了2018年达到了历史的最高峰,随着史上最严调控的到来,楼市在调控政策的引导下逐渐稳定下来。从市场的反应来看,调控政策取得了胜利,需求端开始观望,市场出现了稳中向好的局面。

  笔者认为,从最严调控开始实施到现在全国多城顺利展开,市场已经达到了政策的预期效果,随着国家房住不炒以及2019年稳定楼市的目标进一步实现,市场将更加趋于平稳。不过,在此之前,新房房价可能会微扩,但二手房大概率会延续稳中有跌的态势。而近日党报表态二手房价格两年降幅超10%,同样佐证了笔者的这一观点。

  业内人士认为,当前市场供应变化不大,部分城市供应还有所放缓,房价不再上涨,源于市场看涨预期的改变。

  在2018年,购房者普遍因为房价快速上涨引发非理性买房,而调控限价之后,摇号新房价格低于市场价,购房者焦虑情绪缓解。随着市场供应量的增加,恐慌性买房的现象也开始逐渐消失。

  加上国家房住不炒对炒房者的零容忍,一部分地区二手房陷入有价无市的尴尬局面,导致炒房者想卖出套现的思路被彻底打乱。

  笔者认为,当前二手房仍然处于低迷的阶段,成交量并不可观,对于卖房的机会而言,还要看具体的情况而定,每个城市情况不同,自然不能一概而论,不过整体来看,市场需求下降,购房者普遍观望,成交周期也比较长,建议降低心理预期。

  不过总的来说,国家建立以租购并举,房产税,共有产权为主的楼市长效机制手段,房价基本不可能上涨,政府也希望楼市稳定,再加上2019年政府提出要更好的解决群众居住问题,那么对无房的刚需会形成一定的利好。返回搜狐,查看更多

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