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购买二手房多大房龄合适?

时间:2019-03-15 11:29来源:未知 作者:admin 点击:
诸位购房者如今比较青睐二手房,不论是贷款还是全款买而首付,但是大家比较介意房龄问题。购买二手房,多大房龄合适?今天为大家做下讲解,希望大家在购买二手房时能收获帮助。 不满两年的房子需要交纳增值税,不符合满五唯一条件的房子要交个人所得税,这两

  诸位购房者如今比较青睐二手房,不论是贷款还是全款买而首付,但是大家比较介意房龄问题。购买二手房,多大房龄合适?今天为大家做下讲解,希望大家在购买二手房时能收获帮助。

  不满两年的房子需要交纳增值税,不符合满五唯一条件的房子要交个人所得税,这两项是二手房交易税费中占比比较大的部分,因此建议购房者尽量不要选择5年以内的二手房。

  在二手房市场上,5-10的房子比较受欢迎,因为这类房子的税费较低,且房龄适中,购房者可以顺利的申请贷款。需要注意的是2000年之前造的房子,特别是板楼,都是预制板顶子,买的时候检查好有无质量问题。

  这类房子年龄较大,居住舒适度比较差。另外这类房子再过5-7年,房龄就接近20年了,如果购房者想要出售,银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷到款,额度相对也会低,且银行可能会要求支付较高的首付款,并且无法享受利率优惠。返回搜狐,查看更多

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